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Quinta V1 Tabuaço - tanque, oliveiras, sobreiros |
Chamada
Gratuita
Gratuita
Tel
- REFPT-120991397-591
- Local-
- Área54 m² | 21600 m²
- Estado-
- Construção1943
- Vista-
- Dist.Centro-
- Dist.Praia-
- Eficiência Energética
Sob Consulta
- Distrito: Viseu
- Concelho: Tabuaço
- Freguesia: Tabuaço
- Tipologia: T1
Descrição
Propriedade Rural no Alto Douro Vinhateiro, Tabuaço
• Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600m²) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m² por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica.
• Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30m², necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70m² de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951.
• Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento.
• Cultivos e Vinha:
• A vinha, "Vinha Velha", instalada em geios suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas.
• O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto.
• Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares.
• Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap.
• Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.
• Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323.
• Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar.
Notas Adicionais:
• A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta.
• Número aproximado de oliveiras em produção: 600
• Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano.
JCJD / Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível. A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio.
O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos
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• Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600m²) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m² por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica.
• Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30m², necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70m² de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951.
• Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento.
• Cultivos e Vinha:
• A vinha, "Vinha Velha", instalada em geios suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas.
• O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto.
• Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares.
• Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap.
• Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.
• Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323.
• Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar.
Notas Adicionais:
• A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta.
• Número aproximado de oliveiras em produção: 600
• Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano.
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