Prédio de luxo zona comercial Viseu - águas furtadas

VIDEO Link: https://youtu.be/3i94Qm6D4HU

Prédio em regime de propriedade horizontal, localizado em zona ARU, de características arquitetónicas diferenciadas, em zona premiun da cidade de Viseu, com zona comercial, de serviços e lazer no seu enquadramento.
Viseu tem vindo a ganhar expressão no panorama das cidades portuguesas com maior atratividade, estando a hora e meia do aeroporto Sá Carneiro no Porto e a duas horas e meia do aeroporto da Portela em Lisboa.
Estas são boas razões para investir na cidade de Viseu, apostando num edifício icónico e versátil, transformando-o em habitação de luxo, com área comercial para marcas de luxo, ou diversas outras afetações.
O prédio é composto por oito frações. Duas frações afetas a habitação, uma a serviços e cinco frações afetas a comércio, com diferentes classificações energéticas.
O prédio faz gaveto com a Rua Gaspar Barreiros e o Largo Humberto Delgado.
Quatro das cinco frações comerciais e a fração de serviços, encontram-se arrendadas.
A parte habitacional é composta por moradia T9 ao nível do R/c, 1º e 2º andar, com entrada pela Rua Gaspar Barreiros e por apartamento T5 ao nível do 2º andar, com entrada pelo Largo Humberto Delgado.
É possível a ligação entre os dois edifícios, podendo ser-lhe dada uma funcionalidade diferente da atual.
O pátio exterior confere ao R/c um potencial de utilização por explorar.
As águas furtadas, dado o seu pé-direito, são suscetíveis de licenciamento para fins habitacionais, incrementando imenso a área bruta privativa.
Dada a sua localização em zona ARU, a reabilitação do prédio usufrui dos apoios fiscais e financeiros disponíveis.
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