Quinta V2 Castanheiro do Sul São João da Pesqueira - sobreiros, oliveiras, laranjeiras

Bem-vindo à quinta situada em São João da Pesqueira, no coração da região vinícola do Douro. Esta propriedade impressionante é um testemunho da rica tradição vitivinícola da área, sendo reconhecida como o maior produtor de vinhos DOC Douro.
Os vinhedos meticulosamente cultivados se estendem pelas encostas ondulantes, abraçando a paisagem exuberante que caracteriza a região do Douro. As uvas são cuidadosamente selecionadas e colhidas à mão para garantir a qualidade excepcional que tornou esta quinta renomada. Os vinhos produzidos aqui refletem a essência única do terroir do Douro, capturando a harmonia entre o solo característico, o clima favorável e a paixão dedicada dos viticultores.
Além da produção vinícola de excelência, a quinta também se destaca na produção de azeite de alta qualidade. Os olivais adornam as colinas, oferecendo azeites que expressam a riqueza do solo e o clima singular da região.
A vila portuguesa de São João da Pesqueira pertence ao distrito de Viseu, Região Norte e sub-região do Douro, e está situada a 850 metros de altitude. É a vila mais antiga de Portugal.
Sede de município, a vila de São João da Pesqueira dista 160 km do Porto, 100 km de Viseu e 70 km de Vila Real. Faz fronteira com os concelhos durienses de Tabuaço (oeste), Sernancelhe e Penedono (sul), Vila Nova de Foz Coa (leste), e Alijó, Sabrosa e Carrazeda de Ansiães a norte, já na outra margem do rio Douro.
Excelente oportunidade! Quinta com 28 hectares: - Vinha +/- 12.20ha - Olival +/- 7.50ha (contém várias laranjeiras dispersas) - Horta +/- 0.30ha - Mata e floresta +/- 7ha - Restantes áreas espaços circundantes às casas e armazéns. Casa com 2 andares e 5 divisões, tendo duas no primeiro e três no segundo, um armazém, um lagar e azenha de fazer azeite. Terreno de horta, mata de carrascos, vinha e pastagem, com 2 amendoeiras, 1350 oliveiras, 15 sobreiros, 2 figueiras e 10 laranjeiras. Para moradia própria ou investimento.
Possibilidade de comprar outra Quinta:
- Área Total: 8 ha
- Vinha velha: 0,62 ha (Não mecanizada)

• Castas: T. Roriz, T. Barroca e T. Franca

NOTA:
Ficam de fora, para possivel negociação:

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1- Quotas da Sociedade Agricola Quinta do Caldeirão;

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Além da transmissão de quotas da Sociedade, poderá, em alternativa, ser aceite o seu trespasse. (inclui 2 outros terrenos rusticos e equipamentos a ela afetos unitariamente, stocks à data, bem como os direitos inerentes/Marcas registadas);

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2- Adega/Armazém, sita no prédio misto;

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3- Quinta da Meruge, composta por vários artigos rústicos.

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