Quinta Valongo dos Azeites São João da Pesqueira - poço, arrecadação, terraço, oliveiras, água

Descrição

A Quinta da Fonte Santa destaca-se nas encostas de vinha que emolduram Valongo dos Azeites localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), Alto
Douro Vinhateiro, esta propriedade de vinha de 25 hectares com vistas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro, da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto.

A combinação excecional do solo, clima e esforço humano, possibilita a criação de sabores vínicos dignos de prova, tornando este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas
suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar:

1. Produção de Vinhos.

- A produção de vinho é em média de 65 pipas de vinho do porto (Generoso), e 70 pipas de vinho de consumo.

- Principais Castas: Toriga Nacional (50% da produção), Tinta Barroca, Roriz Nova e Velha, Nova Toriga Francesa, Branco Fernão Pires e Malvazia Fina.

- Olival com 250 oliveiras a produzirem azeite nos próximos três anos.

Há também uma mina e dois poços de água.

2. Moradia.
- Um imóvel urbano, casa de habitação composta por dois pisos.

Área Bruta de construção 1031,30m² e implantação do edifício com a área de 620,30m².

- A moradia no rés do chão possuí apenas uma divisão ampla, e no primeiro andar é composta por cozinha e sala, escritório, uma casa de banho e oito suítes. Tem uma grande peculiaridade na sua forma
geométrica sendo redonda (lembrando um guarda chuva) rodeada de terraço no seu exterior possibilitando umas vistas deslumbrantes e panorâmicas para o Douro. Poderá operar no âmbito de Alojamento
Local ou turístico, gerando um lucro líquido positivo devido á sua dimensão.

3. Três Armazéns de apoio com boas dimensões que servem para arrecadação, equipamento agrícola e adega.

O Rio Torto delimita e confronta uma grande parte da quinta.

NOTA:
O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Nestas condições não podemos avançar em casa algum com financiamento.