Armazém Industrial com 375m2 Canas de Senhorim Nelas para alugar

VENDE-SE ou ARRENDA-SE Armazém em Canas de Senhorim, trata-se da antiga Gráfica Industrial, composta por dois artigos urbanos, sendo um ótimo foco de investimento, com bastante potencial para diversas atividades empresariais, ou mesmo para habitação. Conta com as seguintes Áreas: - Área total de terreno: 1150m² - Armazém de 500m² e pé direito mínimo de 4.5m (tem divisões interiores e duas entradas de carga) - Receção (r/c) / Escritório (1º andar) com aprox. 50m² - Ruina em pedra com implantação de 50m² - Poço Possibilidade de desenvolver as seguintes soluções urbanísticas: 1ª - Armazém para atividade empresarial (comercio e serviços) com dois acessos de carga/ descarga, logradouro e anexo. 2ª - Alteração do uso do armazém para habitação, reabilitando o edificado em formato "loft industrial" com um logradouro generoso, piscina e anexo em pedra (casa de forno). 3ª - Destaque de parcela de terreno urbano (-+400m²) a poente, onde se insere a ruína de pedra, que poderá ser reabilitada/aumentada para moradia independente. Nesta solução urbanística o armazém ficará apenas com um acesso, a nascente. Possui também uma localização muito central, próxima do comercio local, de acessos viários principais (N234 e IC12) e da estação de caminho de ferro Canas- Felgueira da Linha da Beira Alta (com previsão de estar novamente a operar no inicio de 2024). Não hesite em contactar para esclarecimentos adicionais ou para apresentar a sua proposta.)