Warehouse Industrial with 375sqm Canas de Senhorim Nelas for rent

SE VENDE o ALQUILA Bodega en Canas de Senhorim, es la antigua Imprenta Industrial, compuesta por dos rubros urbanos, siendo un gran foco de inversión, con mucho potencial para diversas actividades comerciales, o incluso para vivienda.
Cuenta con lo siguiente Áreas:
Superficie total del terreno: 1150m²
Bodega de 500m² y altura mínima de techos de 4,5m (tiene divisiones interiores y dos entradas de carga)
Recepción (planta baja) / Oficina (1er piso) con aprox. 50m²
Ruina de piedra con huella de 50m²
Pozo
Posibilidad de desarrollar las siguientes soluciones urbanas:
1º - Nave para actividad empresarial (comercio y servicios) con dos accesos de carga/descarga, patio y anexo.
2º - Cambio de uso del almacén para vivienda, rehabilitando el edificio en formato "loft industrial" con generoso patio, piscina y anexo de piedra (casa del horno), incluye la ruina de piedra, que se podría rehabilitar/ampliar a una casa independiente. En esta solución urbana, el almacén tendrá un solo acceso, hacia el este.
También tiene una ubicación muy céntrica, cerca de los comercios locales, de los principales accesos viarios (N234 e IC12) y de la estación de tren Canas-Felgueira da Linha da Beira. Alto (se espera que vuelva a estar operativo a principios de 2024).
No dude en ponerse en contacto para obtener aclaraciones adicionales o presentar su propuesta.
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