Outros - Habitacional à venda em Viseu, Viseu RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelVivenda / Casa
- Venda € 950.000
- Área1223 m² | 2527 m²
- DistritoViseu
- ConcelhoViseu
- FreguesiaViseu
- REFPT-126191003-108
-
-
1223 m²
2527 m²
-1
-
B-
Descrição
IMÓVEL HABITACIONAL E INDUSTRIAL ÀS PORTAS DE VISEU / INVESTIMENTO DE ELEVADO POTENCIAL
Uma oportunidade rara para investidores, empresários ou promotores imobiliários.
A poucos minutos do centro da cidade de Viseu, encontra-se esta propriedade única com mais de 2.500m² de área total, que reúne num só espaço uma ampla área habitacional e um complexo industrial, oferecendo um enorme leque de possibilidades para habitação, atividade empresarial, armazenagem ou desenvolvimento de novos projetos.
A excelente localização, os acessos privilegiados e a versatilidade do imóvel fazem desta uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.
Zona Habitacional
A componente habitacional é constituída por uma moradia de três pisos, de construção sólida e áreas muito generosas, permitindo diversas soluções de utilização.
Dispõe de:
•7 quartos;
•3 cozinhas;
•Diversas instalações sanitárias;
•Salas amplas;
•Despensas e zonas de arrumos;
•Duas entradas independentes;
•Piscina privada;
•Logradouro espaçoso.
Pelas suas características, este edifício adapta-se facilmente à criação de várias frações habitacionais, alojamento local, residência sénior, turismo rural, coliving ou habitação multifamiliar.
Áreas da zona habitacional
•Área total: 801,05m²
•Área de implantação: 219,88m²
•Área bruta de construção: 439,76m²
•Área descoberta: 581,17m²
Zona Industrial
Contígua à habitação, encontra-se uma ampla área industrial composta por oito corpos interligados, dois anexos e um logradouro com mais de 500m².
Atualmente integra:
•Oficina automóvel totalmente instalada;
•Antiga carpintaria com diversas divisões de apoio;
•Escritórios;
•Balneários e instalações sanitárias;
•Várias áreas de armazenagem;
•Anexos de apoio industrial e agrícola.
A configuração existente permite a continuidade da atividade atual ou a adaptação a múltiplos ramos de negócio, como logística, indústria, comércio, oficinas especializadas, armazenamento ou serviços.
Áreas da zona industrial
•Área total: 1.506,07m²
•Área de implantação: 999,07m²
•Área bruta de construção: 999,07m²
•Área descoberta: 507,00m²
Localização Estratégica
A localização constitui uma das maiores mais-valias desta propriedade:
•Apenas 100 metros da Estrada Nacional 2;
•Cerca de 500 metros da ligação à via rápida;
•A apenas 5 km da A24;
•Excelente proximidade ao centro de Viseu;
•Zona tranquila, predominantemente habitacional, complementada por comércio e atividade industrial.
Principais Destaques
Mais de 2.500m² de propriedade totalmente vedada e delimitada;
Quatro entradas independentes, permitindo acessos distintos às diferentes áreas;
Poço de água própria;
Excelente exposição e acessibilidades;
Grande potencial para investimento imobiliário, empresarial ou turístico;
Possibilidade de rentabilização imediata ou desenvolvimento de novos projetos.
Um investimento com futuro
É cada vez mais difícil encontrar uma propriedade que reúna, no mesmo espaço, habitação, área industrial, excelentes acessos e uma localização privilegiada junto à cidade de Viseu.
Se procura um imóvel capaz de gerar rendimento, expandir um negócio ou desenvolver um projeto diferenciador, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade excecional às portas de Viseu.
Uma oportunidade rara para investidores, empresários ou promotores imobiliários.
A poucos minutos do centro da cidade de Viseu, encontra-se esta propriedade única com mais de 2.500m² de área total, que reúne num só espaço uma ampla área habitacional e um complexo industrial, oferecendo um enorme leque de possibilidades para habitação, atividade empresarial, armazenagem ou desenvolvimento de novos projetos.
A excelente localização, os acessos privilegiados e a versatilidade do imóvel fazem desta uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.
Zona Habitacional
A componente habitacional é constituída por uma moradia de três pisos, de construção sólida e áreas muito generosas, permitindo diversas soluções de utilização.
Dispõe de:
•7 quartos;
•3 cozinhas;
•Diversas instalações sanitárias;
•Salas amplas;
•Despensas e zonas de arrumos;
•Duas entradas independentes;
•Piscina privada;
•Logradouro espaçoso.
Pelas suas características, este edifício adapta-se facilmente à criação de várias frações habitacionais, alojamento local, residência sénior, turismo rural, coliving ou habitação multifamiliar.
Áreas da zona habitacional
•Área total: 801,05m²
•Área de implantação: 219,88m²
•Área bruta de construção: 439,76m²
•Área descoberta: 581,17m²
Zona Industrial
Contígua à habitação, encontra-se uma ampla área industrial composta por oito corpos interligados, dois anexos e um logradouro com mais de 500m².
Atualmente integra:
•Oficina automóvel totalmente instalada;
•Antiga carpintaria com diversas divisões de apoio;
•Escritórios;
•Balneários e instalações sanitárias;
•Várias áreas de armazenagem;
•Anexos de apoio industrial e agrícola.
A configuração existente permite a continuidade da atividade atual ou a adaptação a múltiplos ramos de negócio, como logística, indústria, comércio, oficinas especializadas, armazenamento ou serviços.
Áreas da zona industrial
•Área total: 1.506,07m²
•Área de implantação: 999,07m²
•Área bruta de construção: 999,07m²
•Área descoberta: 507,00m²
Localização Estratégica
A localização constitui uma das maiores mais-valias desta propriedade:
•Apenas 100 metros da Estrada Nacional 2;
•Cerca de 500 metros da ligação à via rápida;
•A apenas 5 km da A24;
•Excelente proximidade ao centro de Viseu;
•Zona tranquila, predominantemente habitacional, complementada por comércio e atividade industrial.
Principais Destaques
Mais de 2.500m² de propriedade totalmente vedada e delimitada;
Quatro entradas independentes, permitindo acessos distintos às diferentes áreas;
Poço de água própria;
Excelente exposição e acessibilidades;
Grande potencial para investimento imobiliário, empresarial ou turístico;
Possibilidade de rentabilização imediata ou desenvolvimento de novos projetos.
Um investimento com futuro
É cada vez mais difícil encontrar uma propriedade que reúna, no mesmo espaço, habitação, área industrial, excelentes acessos e uma localização privilegiada junto à cidade de Viseu.
Se procura um imóvel capaz de gerar rendimento, expandir um negócio ou desenvolver um projeto diferenciador, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade excecional às portas de Viseu.
Localização
União das Freguesias de Viseu, Viseu
